AVM Metrekare Verimlilik Endeksi Mart ayında yıllık nominal %37,5 arttı
Foreks – Alışveriş Merkezleri ve Yatırımcıları Derneği (AYD) ile Akademetre Research tarafından ortaklaşa oluşturulan AVM Endeksi’nin Mart ayı sonuçları açıklandı.
Her ay tertipli olarak yayınlanan bilgilere nazaran ciro endeksi, Mart 2025 periyodunda, bir evvelki yılın birebir ayı ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmamış olarak incelendiğinde yüzde 37,5 oranında artarak 3829 puana yükseldi. Mart 2025 için açıklanan yıllık enflasyon oranının yüzde 38,10 olduğu düşünüldüğünde, metrekare verimlilik endeksindeki artışın enflasyonun altında olduğu görülmektedir.
Sonuçları yorumlayan Ekonomist Fatih Keresteci: “AVM ciro endeksi 2025 yılı Mart ayında, geçtiğimiz yılın tıpkı ayına nazaran nominal olarak %37,5 büyüdü. TÜİK’in Mart ayı yıllık TÜFE artışının %38,1 olduğu dikkate alınırsa gerçek manada performansını koruduğunu söyleyebiliriz. Öte yandan, Şubat ayına nazaran bariz bir toparlanma var. Enflasyondan arındırılmış endekse nazaran Mart’ta Şubat’a oranla %16’lık bir büyüme var. Aslında bu durum öncü datalarla biraz uyumsuz… Hem Ramazan tesiri hem de ayın ikinci yarısında finansal piyasalarda yaşanan sert türbülans nedeniyle alışveriş iktisadının bir ölçü daralmasını beklerdik. Fakat, ayrıntılara inince bu baş karışıklığını giderebilecek datalara erişiyoruz. Şöyle ki, kategori bazında giyside %53,8 üzere hayli yüksek oranda bir nominal büyüme olmuş. TÜİK’in enflasyon raporunun da teyit ettiği üzere giysi eserlerinde Mart’ta yüksek oranda iskontolar yapılınca tüketiminde de gerçek manada bir artış olmuş. Kategori bazında gerçek büyüme kaydeden bir oburu hipermarket olmuş, ki o da Ramazan ve ardından Bayram tesirini açık bir formda yansıtıyor. En zayıf kategori performansları ayakkabı ve teknolojilerde olmayı sürdürmüş. TCMB iç talepteki canlılığı enflasyonun nedenlerinden birisi olarak kabul ediyor olsa da Mart ayında AVM endekslerinin gösterdiği izafi canlılığın, üstte belirttiğimiz nedenden ötürü enflasyonist olmadığını iddia ediyoruz.” dedi.
Mart 2025 devrinde metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2025 devri ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 18,6 oranında artış göstererek 3829 puana yükselmiştir.
AVM Endeksi dataları birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın birinci çeyreği ile karşılaştırıldığında yüzde 33,4 oranında artış göstererek 2025 birinci çeyrek devrinde 3697 puana yükseldi.
AVM’lerde kiralanabilir metrekare alanı başına düşen ciro Mart ayında İstanbul’da 16.400 TL, Anadolu’da 13.394 TL olarak gerçekleşmiştir. Türkiye geneli metrekare verimliliği ise 14.597 TL olarak gerçekleşmiştir.
Çeyrek bazlı m2 başına düşen cirolarda birinci çeyrekte bir evvelki yılın tıpkı periyodu ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde yüzde 33,4’lük bir artış yaşanmıştır. 2025 yılı birinci çeyrekte metrekare verimliliği 13.294TL formunda gerçekleşti.
Kategori Bazında Ciro Endeksi
Metrekare Verimliliğinde En Yüksek Artış Giysi Kategorisinde…
Mart ayında, kategoriler bazında m2 verimliliğinde en yüksek artış giysi kategorisinde yaşandı. Giysi kategorisi m2 verimliliği geçtiğimiz yılın tıpkı periyoduna nazaran enflasyondan arındırılmadan yüzde 53,8 oranında bir artış kaydetti.
Geçtiğimiz yılın Mart ayı ile karşılaştırıldığında AVM’lerdeki hipermarket kategorisinde yüzde 39,8, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 37, ayakkabı kategorisinde yüzde 23,6, öteki kategorisinde yüzde 23,5 ve teknoloji kategorisinde yüzde 22,3’lük bir artış yaşandığı görülmektedir.
Mart 2025 periyodunda kategoriler bazında metrekare verimlilik endeksi, Şubat 2025 devri ile karşılaştırıldığında ve enflasyondan arındırılmadan incelendiğinde; giysi kategorisinde yüzde 33,3, ayakkabı kategorisinde yüzde 16,9, hipermarket kategorisinde yüzde 16,3, öteki kategorisinde yüzde 10,4, yiyecek içecek kategorisinde yüzde 5,7’lik artış görülürken teknoloji kategorisinde yüzde -0,4’lük bir azalış yaşandığı görülmektedir.
Ziyaret Sayısı Endeksi
Mart 2025 bilgileri bir evvelki yılın birebir ayı ile karşılaştırıldığında ziyaret sayısı endeksinde değişim görülmemiştir.
Mart 2025 devrinde ziyaret sayısı endeksi bir evvelki ay Şubat 2025 ile karşılaştırıldığında yüzde 14 oranında bir artış olduğu gözlemlendi.
Ziyaret sayısı endeksinde birinci çeyrek bazında geçtiğimiz yılın tıpkı periyoduyla karşılaştırıldığında -4’lük azalış görülmüştür.
