“Dünyanın En Zengin Şehirleri 2025 Raporu” açıkladı
Foreks – Yatırım yoluyla oturum ve vatandaşlık danışmanlık firması Henley & Partners ile global data istihbarat şirketi New World Wealth iş birliğiyle hazırlanan “Dünyanın En Varlıklı Kentleri 2025 Raporu”, dünyanın en yüksek sayıda milyoner barındıran kentlerini açıkladı.
ABD, Birinci 50 Kent sıralamasında 11 kentle liderliğini korurken, New York 818 centi-milyoner ve 66 milyarder dahil 384.500 yüksek net servete sahip bireyle doruktaki yerini sağlamlaştırdı. Onu, 342.400 milyoner ile San Francisco ve Silikon Vadisi’ni kapsayan Bay Area takip etti. Bay Area, 82 milyarder ile New York’u geride bırakarak teknoloji zenginliğinin global merkezi olarak dikkat çekiyor ve son 10 yılda %98’lik bir büyüme kaydetti.
Son 10 Yılın En Süratli Büyüyen Servet Merkezleri
2014–2024 ortasında milyoner nüfusunda en süratli büyümeyi kaydeden kentler sırasıyla yüzde 142 ile Shenzhen, yüzde 108 ile Hangzhou ve yüzde 102 ile Dubai oldu. Dubai, geçtiğimiz yıl 21. sıradan 18. sıraya çıkarak Birinci 50’de en büyük sıçramayı gerçekleştirdi. Kentte şu anda 81.200 milyoner, 237 centi-milyoner ve 20 milyarder yaşıyor.
Çin, “En Güçlü 50 Şehir” listesindeki yükselişini sürdürüyor. Geçtiğimiz yıl 5 kent ile listede yer alan Çin, bu yıl Guangzhou’nun da yer almasıyla birlikte 50 kent ortasında 6 kent ile ABD’nin akabinde ikinci sırada geliyor. Shenzhen, Hangzhou ve Dubai dışında, ABD’den Scottsdale (%125), West Palm Beach (%112), ve Hindistan’ın teknoloji merkezi Bengaluru (%120) son 10 yılda milyoner sayısını ikiye katlayan kentler ortasında. Ayrıyeten Miami (%94), Washington DC (%92) ve Austin (%90) de değerli büyüme yaşayan öbür kentler olarak listede dikkat çekiyor.
Tokyo ve Singapur Birinci 5’te, Londra ve Moskova Geriliyor
Dünyanın en varlıklı kentlerinden biri olan Londra ise sıralamadaki düşüşünü sürdürüyor. Geçtiğimiz yıl 5. sıraya gerileyen Londra, bu yıl 215.700 milyonerle 6. sırada yer alıyor. Son 10 yılda yüzde 10’u aşan bir düşüş grafiğine sahip Londra’nın yanı sıra Moskova’da geçtiğimiz 10 yılda yüzde 25’lik düşüşle 40. sıraya kadar gerilemiş durumda. Bu iki kent, Birinci 50 listesinde negatif büyüme gösteren kentler olarak dikkat çekiyor.
Buna karşılık, Nikkei 225 borsasının toparlanmasının da tesiriyle Tokyo, 292.300 milyonerle 3. sıradaki yerini koruyor. Tokyo’nun akabinde Singapur da 242.400 milyonerle 4. sırada yer alıyor. Los Angeles ise 220.600 milyonerle Londra’yı geçerek 5. sıraya yükselmiş durumda.
Henley & Partners CEO’su Dr. Juerg Steffen, 2025’te besbelli bir eğilimin ortaya çıktığını vurguluyor: “Yatırım özgürlüğü ile ömür kalitesi sunabilen kentler, taşınabilir sermaye yarışında öne geçiyor.” Birinci 10’daki 7 kent, yatırım yoluyla oturum programları sunan ülkelerde bulunuyor.
Lüksün Başşehirleri: Monako, New York, Hong Kong
Ortalama servetin 20 milyon USD’yi aştığı Monako, dünyada kişi başına servet bazında en güçlü kent ve tıpkı vakitte dünyanın en kıymetli kenti olarak listenin doruğunda yer alıyor. Fransa’nın güneyinde yer alan bu kent devleti Dünya’nın en yüksek net gelirli bireylerine konut sahipliği yapıyor. Burada lüks dairelerin m² fiyatı 38.800 USD’yi aşıyor. Monako’nun akabinde metrekare başına 27.500 USD fiyatla New York geliyor, onu 26.300 USD ile Hong Kong, 24 Bin USD ile Londra, 21.200 USD ile Saint-Jean-Cap-Ferrat, 20.400 USD ile Paris ve 19.500 USD ile Sydney takip ediyor.
945 Milyar Dolarlık Servetle Türkiye, Muhteşem Zenginlerin Rotasında
Raporda yer alan bir öteki dikkat çeken bilgi ise Türkiye’ye ilişkin. 2024 sonu prestijiyle Türkiye’de toplam 40.200 milyoner, 131 centi-milyoner ve 16 milyarder bulunuyor. İstanbul, bu servetin merkezinde yer alarak 15.000 milyoner, 58 centi-milyoner ve 10 milyardere mesken sahipliği yapıyor. Yalnızca Bodrum’da ise dikkate paha sayıda centi-milyonerin yaşadığı biliniyor. Türkiye’de kişi başına düşen ortalama likit servet yaklaşık 11.200 USD düzeyinde. Bu oran, BRICS ülkeleriyle kıyaslandığında epeyce sağlıklı bir tablo ortaya koyuyor. Ülke genelinde tutulan toplam likit servet ise yaklaşık 945 milyar USD seviyesinde.
Türkiye tıpkı vakitte, Avrupa ile Orta Doğu ortasında stratejik bir köprü vazifesi gören İstanbul başta olmak üzere, ultra güçlü ziyaretçiler açısından da cazibe merkezi olmaya devam ediyor. Her yıl Avrupa ve Orta Doğu’dan gelen 110.000’den fazla yüksek net pahalı birey, Türkiye’nin dünyaca ünlü lüks otellerini ve tatil destinasyonlarını tercih ediyor. Bu sayı Türkiye’yi harika zenginler için dünyanın en tanınan 18. seyahat destinasyonu yapıyor.
Henley & Partners Türkiye Yönetici Ortağı Burak Demirel, hususla ilgili olarak şunları söylüyor: “İstanbul, yalnızca Türkiye’nin finansal merkezi değil, tıpkı vakitte Avrupa ile Orta Doğu ortasında bir geçiş kapısı. Yüksek net servetli bireyler için sunduğu ömür üslubu, yatırım fırsatları ve kültürel zenginlikleriyle İstanbul ve Bodrum, global servet haritasında her geçen yıl daha görünür hale geliyor. Türkiye, yatırım yoluyla oturum programlarına gösterilen ağır ilgiyle birlikte, memleketler arası yatırımcılar için artık yalnızca bir tatil destinasyonu değil, tıpkı vakitte güçlü bir alternatif hayat ve varlık merkezi.”
