Investing.com – Hazine ve Maliye Bakanı Mehmet Şimşek, kira mukavelelerinde esaslı değişiklikler içeren yeni bir sistem üzerinde çalıştıklarını açıkladı. 2024 başlangıcında devreye girecek olan bu sistem, kiralama süreçlerini dijital platforma taşıyarak daha şeffaf ve inançlı bir yapı sunmayı hedefliyor.

Yeni düzenlemeye nazaran, kira kontratları e-Devlet sistemi üzerinden iki evreli olarak gerçekleştirilecek. Yıl sonuna kadar kiracı ve konut sahipleri sisteme dahil olacak, emlakçılar ise daha sonra katılacak. Bu uygulama sayesinde, kira geliri beyanı yapmaktan kaçınanlar ve kontrat sunumunda yaşanan meseleler üzere durumlar daha entegre bir formda çözümlenecek.

İki basamaklı sistem nasıl işleyecek?

Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, Milliyet gazetesine yaptığı açıklamada, sistemin iki basamakta işleyeceğini belirtti. Birinci kademede, taşınmaz sahipleri hazırladıkları kira kontratlarını kiracının denetimine sunabilecek. Bu mukavelelerde kira bedeli, mal sahibinin banka hesap bilgileri, kira artışı ve müddeti üzere temel bilgiler yer alacak.

Kiracının onayıyla birlikte, kontratlar taraflara vakit damgalı ve barkodlu olarak iletilecek. İkinci kademede ise emlak işletmeleri devreye girecek ve bu işletmeler, kontratların hazırlanmasında takviye sağlarken ek konuların eklenmesine yardımcı olacak.

Sistemin sağladığı avantajlarla geçersiz dokümanlara son

Yeni sistemin en büyük avantajlarından biri, geçersiz ve aldatıcı evrak düzenlenmesinin önüne geçmesi. Onaylanan tüm kontratlar, ilgili kurumlar tarafından görülebilecek ve bu sayede maddelere karşıt uygulamalar engellenecek. Böylelikle, kiralama süreçleri daha emniyetli bir yere oturtulmuş olacak.

Emlak işletmeleri, dijital sisteme geçişte zorluk yaşayan konut sahiplerine rehberlik ederken, kira kontratlarının daha ayrıntılı formda hazırlanmasına da takviye sunacak. Bu süreç, kira kontratlarında şeffaflık sağlayarak kiracı ve mesken sahibi ortasında uyuşmazlıkların azalmasına katkıda bulunacak.