Kumarhane mülklerinde uzmanlaşmış bir gayrimenkul yatırım iştiraki (GYO) olan VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), 1 Kasım 2024 tarihindeki üçüncü çeyrek kar davetinde sağlam bir finansal durum rapor etti. Şirket, pay başına düzeltilmiş işletme fonlarından (AFFO) %4,9 artışla 0,57$ olduğunu açıkladı ve tam yıl AFFO rehberliğini 2,36 milyar $ ile 2,37 milyar $ ortasında güncelledi. Yöneticiler, Las Vegas piyasasındaki stratejik yatırımları, disiplinli bir satın alma yaklaşımını ve hem gaming hem de gaming dışı kesimlerdeki olumlu iştirakleri vurguladı.

Önemli Noktalar

• VICI Properties, 160 milyon $ nakit ile yaklaşık 2,9 milyar $ toplam likidite rapor etti.

• Toplam borç 17,1 milyar $, yıllık düzeltilmiş FAVÖK’e net borç oranı 5,4x.

• 3. çeyrek için pay başına AFFO %4,9 artışla 0,57$; tam yıl rehberliği 2,36 milyar $ ile 2,37 milyar $ ortasında güncellendi.

• Şirket, 1 milyar $’a kadar yatırım gücü ile sermaye piyasalarından bağımsızlık stratejisini sürdürüyor.

• Özellikle Las Vegas’taki kumarhane gaming’ine odaklanma, birincil büyüme itici gücü olarak görülüyor.

• VICI, krediler ve ortak mülk büyüme fonu muahedeleri yoluyla 230 milyon $ dağıttı.

• Kabile uluslarıyla olumlu bağlar ve gelecekteki ticari gaming fırsatları vurgulanıyor.

• Şirket, gençlik spor tesisleri de dahil olmak üzere hem gaming hem de gaming dışı dallarda yatırımları araştırıyor.

Şirket Görünümü

• VICI Properties, 2025 için gaming ve gaming dışı yatırımların karışımından emin.

• Şirket, gençlik spor dalında daha fazla yatırımı pahalandırıyor.

• VICI, bilhassa Kanada’da memleketler arası ayak izini genişletmeyi hedefliyor.

Düşüş Taraflı Öne Çıkanlar

• Yönetim, kabile gaming yapılarıyla bağlantılı eşsiz riskleri kabul ediyor.

• Endüstri volatilitesi ve 10 yıllık Hazine getirisindeki dalgalanmalar süreç faaliyetlerini etkiliyor.

Yükseliş İstikametli Öne Çıkanlar

• VICI’nin Great Wolf ve Canyon Ranch üzere kuruluşlarla iştirakleri yeterli performans gösteriyor.

• MGM, 3. çeyrekte %94 doluluk oranı bildirerek Las Vegas piyasasının direncini gösterdi.

• Şirket, Las Vegas Sports Triangle etrafında potansiyel büyüme görüyor, lakin şu anda belli yeni yatırımlar açıklanmadı.

Eksikler

• Bazı operatörler düşük tüketici segmentlerinde zayıflık yaşıyor.

• Kredi ve perakende ayak trafiği ile ilgili belirsizlikler karışık bir ekonomik tablo sunuyor.

Soru-Cevap Öne Çıkanlar

• Ekip, hem şerit dışı hem de bölgesel gaming piyasalarında fırsatları etkin olarak araştırıyor.

• VICI, kira tabanını yıllık yaklaşık %3 artırmaya odaklanıyor, bu da yaklaşık 90 milyon $ yeni kira manasına geliyor.

• Gençlik spor bölümünde gelecekteki yatırımlar bedellendiriliyor, spor tesislerine olan talep artıyor.

Özetle, VICI Properties mevcut piyasa zorluklarına karşın güçlü bir finansal performans ve stratejik bir büyüme yaklaşımı sergiliyor. Şirketin liderliği, güçlü iştirakleri ve disiplinli bir satın alma stratejisini sürdürürken çeşitli yatırım fırsatlarını araştırmaya kararlı. Las Vegas’taki yaklaşan NAREIT aktifliği, teşebbüsleri ve bankacılık ortaklarıyla etkileşimleri hakkında daha fazla bilgi sağlayacak.

InvestingPro Öngörüleri

VICI Properties Inc. (NYSE: VICI), hem son kar raporunda hem de InvestingPro’dan elde edilen ek bilgilerde görüldüğü üzere finansal gücünü ve stratejik büyümesini göstermeye devam ediyor. Şirketin sağlam performansı, Özel GYO’lar sanayisindeki değerli varlığını vurgulayan 33,11 milyar $ piyasa bedelinde yansıtılıyor.

InvestingPro dataları, VICI’nin 12,41 F/K oranıyla süreç gördüğünü gösteriyor, bu da yakın vadeli yarar büyümesine kıyasla nispeten düşük. Bu değerleme metriği, InvestingPro İpuçlarından biriyle uyumlu olarak, pay senedinin çıkar potansiyeline nazaran düşük kıymetlenmiş olabileceğini gösteriyor. Ek olarak, VICI’nin 1,29 fiyat/defter kıymeti oranı, potansiyel olarak cazip bir değerleme fikrini destekliyor.

Şirketin finansal sıhhati, rapor edilen güçlü AFFO performansıyla uyumlu olan 2024 2. çeyrek itibariyle son on iki ay için %99,02’lik etkileyici brüt kar marjında görülüyor. Bu yüksek marj, VICI’nin verimli operasyonlarını ve bilhassa kumarhane ve gaming kesimindeki gayrimenkul portföyünün kalitesini yansıtıyor.

VICI’nin hissedar getirilerine olan bağlılığı dikkat alımlı; %5,45 temettü randımanı ve son on iki ayda %10,9’luk temettü büyüme oranı var. Bir InvestingPro İpucu, VICI’nin 6 yıl üst üste temettüsünü artırdığını vurguluyor, bu da gelir odaklı yatırımcılar için cazip olmalı ve yarar davetinde belirtilen şirketin güçlü finansal durumuyla uyumlu.

Şirketin hem gaming hem de gaming dışı dallarda stratejik yatırımlara ve iştiraklere odaklanması, son on iki aydaki %12,01’lik sağlam gelir büyümesi ile destekleniyor. Bu büyüme yörüngesi, VICI’nin gençlik spor tesisleri ve memleketler arası piyasalardaki fırsatları araştırmasıyla birleştiğinde, gelecekteki performansı yönlendirebilecek çeşitlendirilmiş bir genişleme yaklaşımını gösteriyor.

Daha kapsamlı tahlil arayan yatırımcılar için, InvestingPro VICI Properties için 8 ek ipucu sunuyor. Bu ek ipuçları, şirketin piyasa pozisyonunu ve gelecek beklentilerini anlamak için pahalı bağlam sağlayabilir.

Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kural ve Şartlar kısmımıza bakın.