Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH), 2024 Üçüncü Çeyrek Çıkar Konferansı Görüşmesinde sağlam bir finansal performans bildirdi. CEO Dallas Tanner ve CFO Jon Olsen, şirketin artan temel fon operasyonlarından (FFO) ve düzeltilmiş fon operasyonlarından (AFFO) pay başına çıkarını, güçlü doluluk oranlarını ve başarılı büyüme stratejisini vurguladı. Şirket, temel FFO ve AFFO pay başına yıllık rehberliğini yükseltti ve önümüzdeki yıl yeni Kiralama için İnşaat teslimatlarında değerli bir düşüş bekliyor.

Önemli Noktalar

• Temel FFO ve AFFO pay başına sırasıyla 0,47$ ve 0,38$’a yükseldi ve yıllık büyüme kaydetti.

• Doluluk oranları 3. çeyrekte ortalama %97 oldu, Ekim ayında hafif bir düşüş yaşandı.

• Invitation Homes idare hizmetlerini genişletiyor, 25.000’den fazla konutu yönetiyor.

• Şirket, gelecek yıl yeni Kiralama için İnşaat teslimatlarında %65’lik bir düşüş öngörüyor.

• 2024 yılı için temel FFO ve AFFO pay başına rehberlik 1,88$ ve 1,59$’a yükseltildi.

• Şirketin borcu uygun yönetiliyor, 2027’ye kadar vadesi gelen borç bulunmuyor.

Şirket Görünümü

• Invitation Homes, 2024 için temel FFO ve AFFO pay başına sırasıyla %6,2 ve %6 yıllık büyüme bekliyor.

• Şirket, yıl için emlak vergisi büyüme beklentilerini %5 ila %6,5 olarak revize etti.

• 3. çeyrekte Fitch Ratings’ten BBB+ notuna yükseltme ve durağan görünüm elde edildi.

Olumsuz Öne Çıkanlar

• Belirli bölgelerdeki arz baskıları fiyatlandırma gücünü etkiliyor.

• Ortaya çıkan arz baskıları ve daha yavaş absorpsiyon oranları nedeniyle gelir büyüme rehberliği düşürüldü.

• Yöneticiler, mevcut kiracılar ortasındaki fiyat hassasiyetini kabul ederek yenileme tekliflerinde ayarlamalar yaptı.

Olumlu Öne Çıkanlar

• Şirket, çeyrekte %6 kapitalizasyon oranıyla 900 konut satın aldı.

• Yenileme oranları güçlü kalmaya devam ediyor, son üç çeyrekte ortalama %79 civarında.

• Yönetim, Florida piyasalarının uzun vadeli büyüme potansiyeline olan itimadını tabir etti.

Eksikler

• Doluluk oranları Ekim ayında %97’den %96,5’e hafif bir düşüş gösterdi.

• Belirli piyasalarda artan Kiralama için İnşaat ilanları nedeniyle yeni kiralamalarda zorluklar kaydedildi.

Soru-Cevap Öne Çıkanlar

• Dallas Tanner, şirketin sermaye piyasalarına stratejik yaklaşımını ve kira denetimi üzere eyalet seviyesindeki bahislerin değerini tartıştı.

• Şirket, büyüme stratejileri için kritik olan 2.000 ila 3.000 konut geliştiriyor.

• Konut arzına özel sermaye yatırımını teşvik etmek için federal taraflarla daima diyalog var.

Invitation Homes Inc., piyasa dalgalanmaları karşısında dayanıklılık gösterdi ve büyüme ve risk idaresine stratejik bir odaklanma sergiledi. Şirket yöneticileri, olumlu demografik eğilimler ve kiralık konut talebinin güçlü olması nedeniyle gelecek konusunda optimist kalmaya devam ediyor. Kimi bölgesel arz baskılarına karşın, Invitation Homes’un genel görünümü, piyasa şartlarına ahenk sağlamaya ve satın alma ve idare genişletme fırsatlarından yararlanmaya devam ederken olumlu kalmaya devam ediyor.

InvestingPro Öngörüleri

Invitation Homes Inc. (NYSE: INVH), son kar raporu ve InvestingPro tarafından sağlanan öngörülerde görüldüğü üzere finansal dayanıklılığını göstermeye devam ediyor. Şirketin piyasa kıymeti 19,35 milyar $ üzere güçlü bir sayıda, Konut GYO’ları kesimindeki değerli varlığını yansıtıyor.

En dikkat alımlı InvestingPro İpuçlarından biri, Invitation Homes’un 7 yıl üst üste temettüsünü artırmış olması. Bu, şirketin güçlü finansal performansı ve hissedarlar için dengeli getiriler üretme kabiliyeti ile uyumlu. %3,57’lik mevcut temettü getirisi, şirketin yatırımcıları ödüllendirme taahhüdünü daha da vurguluyor ve bu, mevcut ekonomik ortamda bilhassa cazibeli.

InvestingPro Bilgileri, Invitation Homes’un son on iki ayda %7,65’lik bir gelir büyümesi elde ettiğini ve 2024’ün 3. çeyreğinde %5,77’lik üç aylık gelir büyümesi kaydettiğini gösteriyor. Bu büyüme yörüngesi, şirketin olumlu görünümünü ve temel FFO ve AFFO pay başına yükseltilen rehberliğini destekliyor.

Bir öteki ilgili InvestingPro İpucu, şirketin likit varlıklarının kısa vadeli yükümlülüklerini aştığını gösteriyor. Bu finansal istikrar, bilhassa şirketin Kiralama için İnşaat kesimindeki büyüme ve genişleme stratejik odağı göz önüne alındığında çok değerli.

Invitation Homes’un 46,29’luk bir F/K oranı ile yüksek bir yarar çarpanında süreç gördüğünü belirtmek gerekir, fakat analistler şirketin bu yıl kârlı kalacağını öngörüyor. Bu beklenti, idarenin şirketin uzun vadeli büyüme potansiyeline olan inancı ile uyumlu, bilhassa Florida üzere piyasalarda.

Invitation Homes’un finansal sıhhati ve piyasa pozisyonu hakkında daha derin bir anlayış arayan yatırımcılar için, InvestingPro 8 ek ipucu sunuyor ve yatırım kararlarını bilgilendirmek için kapsamlı bir tahlil sağlıyor.

Bu makale yapay zekanın dayanağıyla oluşturulmuş, çevrilmiş ve bir editör tarafından incelenmiştir. Daha fazla bilgi için Kaide ve Şartlar kısmımıza bakın.