BIST’teki çimento şirketi yeniden yapılanma planlarını duyurdu
Investing.com – Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayi A.Ş. (BTCIM) kamuoyunu bilgilendirmek hedefiyle Kamuyu Aydınlatma Platformunda (KAP) yayınladığı açıklamayla kapsamlı bir yine yapılanma planını duyurdu. Şirket, global ve yurt içi pazar dinamiklerindeki değişimlere süratle adapte olabilmek, küme şirketlerinin her bir faaliyet alanındaki rekabet gücünü artırmak ve ölçek iktisadından faydalanmak ismine stratejik kararlar aldı.
Yönetim Kurulu tarafından alınan kararlar çerçevesinde, Bornova’da yer alan çimento fabrikası, tüm üretim araç ve gereçleriyle birlikte, Batıçim’in iştiraki olan Batısöke Söke Çimento Sanayii T.A.Ş.’ye (BSOKE) kiralanacak. Kiralamanın, kelam konusu taşınmazlar üzerinde geliştirilmesi planlanan gayrimenkul projelerinin başlama tarihine kadar vadeli olacağı ve bu tarih prestijiyle fabrikadaki üretim faaliyetlerine son verileceği bildirildi.
Üretim Batısöke’ye devrediliyor, “Batıçim” markasının kullanımına müsaade verildi
Kiralama süreciyle birlikte, çimento ve klinker üretim faaliyetlerinin bundan bu türlü sadece Batısöke tarafından yürütüleceği açıklandı. Bu kapsamda Batısöke’nin “Batıçim” markasını kendi unvanında kullanmasına da müsaade verildi. Böylelikle Batıçim, direkt üretim faaliyetlerinden çekilirken, üretim süreçlerini iştiraki aracılığıyla sürdürmeye devam edecek.
Ayrıca, Batıçim’e ilişkin çimento üretimi için gerekli olan hammadde ruhsatlarının, türel çerçevede Batısöke’ye kullandırılmasına ve bu alanlardaki operasyonların Batısöke tarafından gerçekleştirilmesine karar verildi. Tüm bu süreçlere dayalı olarak Batıçim’in üretim faaliyetlerinden stratejik formda çıkarak yapı ve faaliyet alanında dönüşüm gerçekleştireceği anlaşılıyor.
Şirket unvanı değişiyor, pay kodu güncellenecek
Şirketin üretim faaliyetlerini bırakacak olması ile mevcut unvanının faaliyet konusunu yansıtmayacağı gerekçesiyle “Batıçim Batı Anadolu Çimento Sanayii A.Ş.” unvanı, “Batıçim Batı Anadolu A.Ş.” olarak değiştirilecek. Unvan değişikliği ile birlikte Borsa İstanbul’da kullanılan pay kodunun da güncelleneceği belirtildi.
Ünvan değişikliği kapsamında Ana Sözleşme’nin ilgili unsurunda yapılacak değişiklik için Sermaye Piyasası Kurulu (SPK) ve Ticaret Bakanlığı’na başvurulacak ve bu süreç tamamlandığında yapılacak birinci genel heyette onaylanmak üzere gündeme alınacak.
Gayrimenkul varlıklar fonlara devrediliyor
Batıçim tarafından geliştirilecek yeni iş modeli doğrultusunda, şirketin elindeki taşınmazlar da dikkat alımlı halde pahalandırılacak. Bu kapsamda, İzmir Bornova’daki Bornova Fabrika Yeri (yaklaşık 308 bin m2), Erzene Mahallesi’nde yer alan 185 bin m2 büyüklüğündeki Erzene Toprakları ile birlikte birçok öbür kıymetli gayrimenkul, üzerinde projeler geliştirilebilmesi emeliyle gayrimenkul yatırım fonlarına devredilecek. Bu fonların iştirak dokümanları de şirket portföyüne alınacak.
SPK tarafından yetkilendirilmiş bir değerleme kuruluşu aracılığıyla yapılacak değerlendirmeler sonucunda, gayrimenkullerin kıymetleri belirlenecek. Fonlara devredilecek bu taşınmazlar üzerinde geliştirilecek projelerle şirketin, üretim dışındaki taşınmaz gelirlerinden faydalanması amaçlanıyor. Ayrıyeten edinilecek fon iştirak dokümanlarının üçüncü bireylere teminat olarak gösterilmesi ya da geri iadesi üzere tasarruf hakları da şirketin elinde olacak.
Bornova fabrikası üzerinde intifa hakkı tesis edilecek
Bornova Fabrika Yeri, fonlara devredildikten sonra, şirkete bu gayrimenkuller üzerinde faaliyet ve kira hakkı sağlayabilmek emeliyle intifa hakkı tesis edilecek. Bu intifa hakkı sayesinde, daha evvel planlandığı halde Batısöke ile kira alakası sürdürülebilecek. Emsal halde, Batıçim’in iştiraki Batıliman Liman İşletmeleri A.Ş.’ye ilişkin olan Aliağa’daki Batıliman Toprağı üzerinde de Batıçim lehine 99 yıllık intifa hakkı kurulmasına karar verildi. Gerekli bedel yeniden SPK onaylı bir değerleme raporuyla tespit edilecek.
Bu doğrultuda, kıymetlendirme çalışmaları tamamlandıktan sonra, yıllık 2 milyon ton çimento üretim kapasiteli öğütme ve paketleme tesisinin Batıliman Yeri üzerine kurulması planlanıyor. Bu tesisin suramı tamamlandığında ise Batısöke’ye kiralanacak. ÇED dahil gerekli müsaade süreçlerinin tamamlanması için gerekli müracaatların yapılmasına da karar verildi.
SPK değerlendirmesi ve hisse sahibi ayrılma hakkı
Şirketin tek üretim tesisini kiralaması, unvanını değiştirmesi ve gayrimenkulleri üzerinden proje geliştirmesi yoluyla faaliyet alanının dramatik formda değişeceği dikkate alınarak, kelam konusu işlemlerin Sermaye Piyasası Kurulu tarafından “Önemli Nitelikte İşlem” olarak değerlendirilme potansiyeli taşıdığı tabir edildi. Bu nedenle SPK’ya gerekli müracaat yapılacak ve sonuncu kıymetlendirme sonrasında alınan kararların genel şuranın onayına sunulacağı belirtildi.
Ayrıca, SPK’nın muhtemel “önemli nitelikte işlem” değerlendirmesi doğrultusunda, 17 Nisan 2025 prestijiyle hisse sahibi olan ve genel şurada muhalefet şerhi düşen yatırımcılar için paydaşlıktan ayrılma hakkı doğacak. Bu kapsamda ayrılma hakkı 4,38 TL bedelle gerçekleştirilecek. Oluşacak mali yükün şirket sermayesinin %10’unu aşması durumunda süreçlerden vazgeçme seçeneği genel heyetin onayına sunulacak biçimde belirlendi.
Şirketin gelecek stratejisi: Yeni yatırım modeline geçiş
Bu geniş kapsamlı yapılanma ile Batıçim, üretimden kademeli olarak çekilerek daha çok iştirakler, gayrimenkul yatırımları ve fon gelirleri odaklı finansal ve operasyonel yapı kurmayı hedefliyor. Gayrimenkul projeleri ile yeni fonların kurulması, faaliyetlerini direkt sürdürecek iştiraklerin güçlendirilmesi ve marka haklarının sürdürülebilir halde yönetilmesi, şirketin gelecek stratejisi olarak şekilleniyor.
Yönetim Kurulu tarafından oy birliğiyle alınan kararlarla, şirket mevcut piyasa şartlarında daha çevik, rekabetçi ve projeye dayalı bir yapıya geçmeye hazırlanıyor. Bu dönüşüm sürecindeki tüm adımlar, kamuoyuna duyurulduğu formda şeffaf halde uygulanarak SPK ve otoritelerin kontrolünde yürütülecek.
