İngiltere’de konut fiyatları Mart ayında genel olarak yatay seyretti

Foreks – Royal Institution of Chartered Surveyors (RICS) tarafından hazırlanan bir rapora nazaran, İngiltere’de konut fiyatları Mart ayında genel olarak yatay seyretti. 

RICS Baş Ekonomisti Simon Rubinsohn, tarifenin piyasa üzerindeki tesirinin, iktisadın ortaya çıkan ticaret savaşından nasıl etkilendiğine ve İngiltere Merkez Bankası’nın değişen ortama vereceği reaksiyona bağlı olacağını söyledi. 

Konut fiyatları hassaslığına gelince, anketin manşet göstergesi Mart ayında net %2’nin üzerinde bir artış göstererek, Ocak ve Şubat aylarındaki sırasıyla %20 ve %11’in üzerindeki kıymetlerden geriledi. RICS, Birleşik Krallık’ın büyük bir kısmında durum bu türlü olsa da İskoçya ve Kuzey İrlanda’nın aşağı taraflı fiyat baskılarına karşı daha dirençli göründüğünü belirtti. 

Rapora nazaran, Mart ayı sonuçları, global ve mahallî makroekonomik kaygıların hassaslık üzerinde daha ağır basmaya başlamasıyla satış piyasası şartlarında daha da kötüleşmeye işaret ediyor. Buna paralel olarak anket, 12 aylık beklentilerin şimdilik hafif olumlu olmasına karşın iştirakçilerin yakın vadeli satış görünümü konusunda giderek daha temkinli hale geldiğini belirtiyor. 

RICS, Mart ayındaki mutabakatlı satışların %16 azaldığını ve Şubat ayında görülen %13’lük düşüşe kıyasla daha yüksek bir kötüleşmeyi temsil ettiğini, yeni alıcı talebinin bir evvelki ay genelindeki %16’lık düşüşe kıyasla %32 azaldığını ve böylelikle Eylül 2023’ten bu yana en zayıf talep hassaslığına işaret ettiğini söyledi. 

İleriye dönük olarak, üç aylık satış beklentileri yakın vadede faaliyetlerde daha fazla düşüşe işaret etse de, anket iştirakçilerinin %11’inden fazlası satış hacimlerinin artmasını beklediğinden, ileriye dönük görünüm o kadar karamsar değil.